深圳楼市连续5个月价格环比上涨

深圳楼市正逐步回暖。陈涛所在的国有大行支行，曾与金地、华润等房企深度合作，2016年至2018年巅峰时期，单支行按揭贷款规模超百亿。然而近三年，受政策和经济环境影响，购房者信心受挫。去年9月底限售取消后，市场热度有所回升，尤其是11月豪宅税取消后，业务量显著增长。数据显示，深圳新房价格自去年10月起连续5个月环比上涨，成为全国70城中“止跌回稳”的典型。

刚需交易量的提升和高端住宅成交均价的提振，推动了市场复苏。陈涛分析，当前深圳楼市以降价带动交易，利率下调和房价优惠吸引买家。人才房和共有产权房的推出，进一步降低了购房门槛。不过，存量竞争下，银行间按揭业务竞争激烈，中小银行通过各种方式争夺市场，而大行则因严格遵守政策要求，部分业务被抢走。尽管如此，陈涛认为，今年深圳楼市仍处于弱复苏阶段，蜂拥抢房的景象已成过去式，未来或将延续理性购房趋势。