香港北角皇都项目创8年新低引抢购

香港北角皇都项目以创8年新低的价格入市，引发抢购热潮。新世界发展向公司高层家属出售两套连通住宅及一个车位，总价1486.9万港元。此举被视为加快资产变现、改善现金流的策略之一。此前，行政总裁黄少媚也以5488万港元购入一套豪宅和车位。面对资金压力，新世界发展通过大幅降价吸引买家，首张价单均价每平方呎仅1.85万港元，较同区新盘低11%，最便宜的一房单位售价605.5万港元。

市场反应热烈，皇都开盘一小时内即录得超额认购45倍，创下2025年新盘纪录。截至2月14日，累计收到7800份认购书。分析认为，这一价格优势将冻结周边二手市场，预计租金回报可达5%-6%，成为投资者首选。随着春节后开发商积极推盘，香港楼市出现回暖迹象，但整体成交仍处于低位。业内人士指出，近期银行利率下调及政府经济刺激措施有望提振购房者信心，未来几个月或将迎来更多新盘推出。