香港皇都项目逆势热销，开盘首日超额认购45倍

新世界发展近期以1486.9万港元将皇都项目两套相连单位及一个停车位售予公司主席郑家纯的配偶叶美卿。这并非首次内部交易，今年1月行政总裁黄少媚也购入了一套豪宅。此举被视为集团加快资产变现、缓解现金流压力的战略举措。

香港楼市正经历调整期，1月成交跌破5000套，中原估价指数跌至15周最低点。然而，位于北角的皇都项目却逆势走红。该项目凭借每平方呎约1.85万港元的低价优势，吸引大量买家关注。开盘首日即录得7800张认购票，超额认购超45倍，创下2025年新盘纪录。市场人士认为，皇都的高性价比和可观租金回报率（预计5-6%）是其热销的关键因素。

随着春节后开发商积极推盘，香港楼市出现回暖迹象。经纪人反馈称，不仅新盘销售火热，二手市场也逐渐活跃。尽管整体市场仍处于低位，但业界对未来走势保持乐观态度。