广州南沙启动大规模土地收储计划

春节后多地启动土地回收计划。广州南沙区率先公布2025年首批8宗闲置土地收储名单，总面积40万平方米，总价超8.8亿。这是南沙区首次大规模集中收储，涵盖医疗慈善、工业和住宅用地等未开发地块。分析师指出，此举有助于盘活土地资源，缓解房企资金压力。

据统计，广东多个城市已公告超过160宗土地收储计划，总面积超680万平方米，总金额超350亿。惠州以120亿居首，珠海次之。专家认为，时隔五年重启土储专项债意义重大，或成房企纾困重要途径。收储价格普遍在原价80%以上，整体折价率约11%-19%，显示政策执行具有可操作性。值得注意的是，本轮收储更倾向于支持地方国企。

尽管取得一定进展，但各地落实仍面临专项债额度、调规程序等挑战。财政部正积极配合主管部门完善相关政策，预计未来将有更多城市出台具体实施细则，推动土地收储工作加速落地。