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春节后多地启动土地回收计划。广州南沙区率先公布2025年首批8宗闲置土地收储名单,总面积40万平方米,总价超8.8亿。这是南沙区首次大规模集中收储,涵盖医疗慈善、工业和住宅用地等未开发地块。分析师指出,此举有助于盘活土地资源,缓解房企资金压力。
据统计,广东多个城市已公告超过160宗土地收储计划,总面积超680万平方米,总金额超350亿。惠州以120亿居首,珠海次之。专家认为,时隔五年重启土储专项债意义重大,或成房企纾困重要途径。收储价格普遍在原价80%以上,整体折价率约11%-19%,显示政策执行具有可操作性。值得注意的是,本轮收储更倾向于支持地方国企。
尽管取得一定进展,但各地落实仍面临专项债额度、调规程序等挑战。财政部正积极配合主管部门完善相关政策,预计未来将有更多城市出台具体实施细则,推动土地收储工作加速落地。
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