1月全国百城新房均价环比上涨0.23%

1月全国百城新房均价为16693元\/平方米，环比上涨0.23%。47城房价上扬，41城下跌，12城持平。同比涨幅达2.76%。优质改善型项目入市促使新房价格结构性微涨。二手房市场方面，核心城市成交量增幅收窄，整体价格环比下跌，仅成都、乌鲁木齐上涨，深圳持平。

新房市场供求因季节性因素回落，成交量较12月减少。克而瑞分析师指出，1月为房企推盘淡季，加上去年一季度成交基数低，使得今年1月新房成交量同比增长26%，一线城市表现尤为突出。展望后市，春节后网签量预计回升，新房销售量同比或保持平稳。二手房市场有望维持一定规模的成交量。尽管2月初逢春节假期，成交量可能下降，但考虑到去年2月基数较低，同比仍会正增长。当前市场已现筑底企稳迹象。2025年楼市政策环境宽松可期，各地将从需求和供给两端优化政策，如一线城市优化购房限制政策等，以促进住房需求释放。若扶持政策加快落地，一季度市场回稳态势可期，核心城市或将迎来“小阳春”。