2024年楼市政策助力市场回暖

2024年被视为房地产市场的“政策大年”，经历三年调整后，市场开始止跌企稳。9月26日，中共中央政治局会议提出促进楼市稳定回温的方针。随后，多个部门迅速行动，取消限购、限售等限制措施，降低住房贷款利率及首付比例，打出一系列政策组合拳。各城市根据自身情况精准施策，效果逐步显现。预计2025年将继续落实或出台新政策，助力楼市平稳健康发展。

2024年第四季度商品房销量回升显著。住建部数据显示，10月至12月全国新建商品房销售面积连续三个月同比、环比双增长。全年重点城市新房价格上涨2.68%，二手房价格虽仍下跌7.26%，但四季度跌幅逐月收窄。一线城市表现尤为突出，12月新房成交量同比增长35%。房价逐步回稳，70个大中城市中有23个城市新房价格环比上涨，其中一线城市新房价格自2023年6月以来首次上涨。随着刚性和改善性需求持续释放，市场供求关系改善，为2025年楼市发展奠定了良好基础。