中国房地产市场现回暖迹象，销售面积连续增长

2024年四季度以来，中国房地产市场出现回暖迹象。30个大中城市商品房销售面积连续3个月环比增长，其中10月和11月实现同比增长。中央明确地方政府专项债券可用于回收闲置土地、新增收储及收购存量房，推动楼市止跌回稳。数据显示，重点城市12月新建商品房成交1801万平方米，环比增长15%，创近三年同期新高。全年累计同比降幅显著收窄至23%。

居民购房信心有所回升，置业意愿增强。最新调研显示，12月底居民看房活跃度明显提升，到访楼盘占比达48%，为近一年高位。计划半年内购房的居民占比约16%，1年内购房比例达51%。同时，改善型需求表现强劲，重点城市120平方米以上户型热度上升，高端住宅价格有望企稳。分析认为，未来政策支持力度仍需保持，以巩固市场复苏态势。