专项债支持收购存量商品房新政即将落地

专项债支持收购存量商品房作为保障性住房的政策即将落地。财政部综合司司长林泽昌在国务院新闻办发布会上透露，2025年新增专项债额度内，地方可统筹安排用于土地储备和收购存量商品房为保障性住房。此政策自去年底明确，效果将在2025年逐步显现。相关部门正积极推进，通过走访调研、座谈会等方式听取意见，以确保政策尽快明确并落实。

房地产行业分析师认为，2025年各地稳楼市的重要举措之一仍是收购存量商品房。专项债资金配套政策落地后，地方政府将有更多自主权推动存量商品房去化。同时，专项债使用范围扩大至两个领域：一是城市政府收购存量闲置土地；二是新增土地储备。这不仅有助于改善土地供求关系、增强企业资金流动性，还能补充重点领域土地储备。此外，盘活存量用地对促进投资开工恢复至关重要，有利于房地产市场进入新循环。李宇嘉指出，未来专项债可能重点投向城中村改造和早年闲置地块的再开发。随着政策持续发力，房地产市场有望进一步回稳向好。