深圳楼市新政后首现“日光盘”

深圳9月29日出台楼市新政后，龙华区深业上城学府成为当地首个“日光盘”。项目推出332套房源，吸引744批客户登记，登记比达1:2.24。均价7.6万元每平米的房源，在3个半小时内售罄，销售额约26亿元。

这是今年深圳第二个开盘即售罄的项目。据深圳市房地产业协会统计，今年登记比超1:1的项目仅7个。业内人士认为，新政带来的拉动效应，加上项目自身优势，是销售火爆的关键。国庆后，多个项目销售业绩亮眼，如鸿荣源珈誉玖玺去化率高达九成。新政不仅放宽限购、降低首付，还减免税费，有效刺激市场需求。58安居客数据显示，国庆期间深圳新房找房热度同比上升12%，环比上升7%。

二手房市场同样回暖。深圳贝壳研究院公布的数据表明，9月13日二手房成交量创四年新高，10月13日较9月30日再增16%。新政后，60至90平方米及200万至500万元的房源成交占比显著提升，反映出刚需买家入市加快。专家预计，未来新房市场可能再现“日光盘”，价格方面，以价换量的趋势短期内将持续。