房价止跌回稳在即

中信证券研报指出，房价与股价长期走势趋同，但房价变动通常滞后且波动较小。财富效应为主要驱动力，居民财产性收入增加会带动其他资产配置需求。此外，房价波动性远小于股价，数据显示，2005年以来，房价指数月度环比标准差为0.5%，而沪深300为8.0%。楼市成交量波幅也小于股市。

房地产市场与股市估值难以直接对比，因房产涉及更多居住权益及稳定性。预计2024年房价将止跌回稳，近期政策助力明显，如降低首付、利率等措施已初见成效。国庆期间，84个城市二手房交易量同比增长54%，带看量上涨48%。随着政策持续发力，改善性需求逐步释放，年内房价有望企稳。房地产市场回暖对宏观经济稳定意义重大，相关企业盈利能力也有望回升，目前市值或被低估。