南京楼市促销新招

新房交易持续承压，央企招商蛇口在南京一项目欲借助股市上升势头，推出促销新招。市场流传的海报显示，招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高赠送二十万元股票基金，业主可自行购买股票，股票本金由项目补贴，收益归客户所有，活动从即日起至十月七日。

然而，该项目售楼处销售人员表示，因活动未通过审核，已取消“买房送股票”，改为购房享受二十万元优惠。销售人员称，项目当前处于销售冲刺阶段，预计后续活动力度更大。业内人士认为，此举实为打折促销，旨在提振销售业绩。此前，招商蛇口南京公司曾推出买房送私人飞机活动，但大多数买家更倾向于直接享受现金优惠。

南京市场新房成交面临压力。据克而瑞数据，八月南京新建商品住宅成交面积三十万平方米，环比下降百分之二十一，同比增百分之五，较二季度月均成交水平降百分之六。尽管去化率有所提升，但仍处于低位。分析师认为，南京新房市场将继续弱复苏。

招商蛇口不仅在南京，还在北京推出了类似促销活动。今年清明期间，北京通州招商璀璨公元项目推出“买一送一”，买通州两居室送烟台海景现房。业内人士指出，此类营销手段旨在变相打折，短期内吸引市场关注，减少因降价带来的负面影响。当前正值股市热度上升，此类活动有助于加快销售速度。

安居客数据显示，“924新政”后全网看房热度显著提升，小程序访问量和资讯阅读量涨幅均超百分之一百，房贷计算器使用率暴涨一千三百九十五％。张波表示，近期政策利好提振了市场信心，未来市场有望边际改善，但居民置业能力和意愿的恢复还需时间。