住建部推房屋安全新机制

日前，住建部宣布正构建房屋安全管理机制，包括房屋体检、养老金及保险制度。目前，上海等22城正试点。受此影响，“房屋检测”概念在A股引起关注。

房屋检测行业早已兴起，尽管目前营收占比小，但在政策支持下，存量房检测需求有望稳步增长。据预测，至2035年，存量房检测市场空间或将达1525亿。检测内容涵盖地基、结构、装饰、材料等多个方面。

行业准入门槛高，需多项资质。然而，高昂的费用与不一的检测水平让消费者不满，部分地区单价从每平米几十至几百元不等，且存在起步价。如何合理定价成行业难题。

未来，房屋检测或可借鉴医药“集采”，通过大规模招标降低成本。业内人士指出，缺乏统一指导价导致市场混乱，需防范低价恶性竞争。

多家上市公司涉足房屋检测，但业务占比不大。国检集团2023年该业务收入仅占总营收4%，毛利率约40%。华测检测也表示，尽管技术投入加大，市场仍较分散。

此外，华建集团和同济科技分别收购检测公司，意在拓展业务。然而，行业整体盈利状况不佳，需进一步优化服务链以提升竞争力。