上海商办市场大宗交易活跃

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上海商办项目的大宗资产交易活跃度近期再度攀升。8月21日,上海广田房地产开发有限公司40%的股权以17.2亿元成交,主要资产为上海北外滩的星荟中心。虽然官方尚未公布买家身份,但市场传闻指向了印尼的金光家族。除此之外,科技公司、外资和地方国企等也在上海商办市场上积极布局。

6月初,峰岹科技全资子公司以1.3亿元购买了位于长宁区的一处房产,旨在提升研发能力并吸引更多人才。7月初,豫园股份以15.15亿元的价格出售了星光耀广场二期1号楼给上海汇融东方科技发展有限公司,后者隶属于河南省财政厅。同月,上海万栊商业管理有限公司以8.3亿元的价格竞得了三盛宏业大厦。上海证大房地产也成功出售了证大大拇指广场的部分商用物业和其他资产,总价达28.77亿元。此外,新疆维吾尔自治区国资委收购了华旭国际大厦,而成都天府生物城和山东高速分别收购了张江368文化产业园和世博耀华商务中心4号楼。

世邦魏理仕华东区研究部负责人陆燕表示,鉴于上海在经济实力和发展前景方面的优势,今年来各路资本对上海商办物业表现出强烈兴趣。她还提到,多元化投资主体有助于满足不同市场需求,并形成多样化的投资策略,为商业地产项目的开发运营提供充足的资金支持。

仲量联行中国区投资及资本市场部负责人庞树东也指出,外资机构和国资平台正积极布局上海的商业、办公及产业园区资产。在办公楼市场价格回归理性水平的背景下,收购这些资产不仅能够带来稳定的现金流收益,还能满足自用需求,有利于促进招商引资活动。总体而言,上海商业地产市场的多元化投资者为行业的持续发展注入了新动力。

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