reits基金是什么？reits基金怎么买？

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一、REITs基金概述

REITs基金，全称为不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是一种专门投资于不动产资产的投资工具。REITs通过汇集众多投资者的资金，投资于多样化的不动产组合，如写字楼、购物中心、工业园区、仓储物流设施等，从而获得租金收入和其他相关收益，并将这些收益定期分配给投资者。REITs基金具有以下特点：

• 分散风险：由于投资于多种类型的不动产，REITs能够降低单一资产所带来的风险。

• 流动性：REITs通常在证券交易所上市交易，投资者可以像买卖股票一样买卖REITs，这提高了其流动性。

• 收益稳定性：REITs往往能提供相对稳定的现金流和分红，因为它们的基础资产通常会产生可预测的租金收入。

• 较低的投资门槛：相较于直接购买物业，REITs允许普通投资者以较小的资金参与到不动产市场中。

• 专业管理：由专业的基金管理团队进行资产管理，降低了个人投资者自行管理物业的难度。

二、REITs基金的类型

REITs基金根据不同的标准可以分为多种类型：

• 按募集方式：分为公募REITs和私募REITs。公募REITs面向社会公众募集资金；私募REITs则面向特定合格投资者。

• 按投资标的：可以分为住宅型、商业地产型、工业地产型、基础设施型等。

在中国，公募REITs主要是指那些投资于基础设施项目的REITs，包括但不限于仓储物流、收费公路、机场、港口等交通设施，以及水电气热等市政设施、污染治理、信息网络、产业园区等。

三、如何购买REITs基金

场外购买

如果您希望通过非交易所的方式购买REITs基金，可以考虑以下途径：

1. 第三方理财平台：如支付宝、微信银行、基金公司的官方APP等。

2. 银行理财产品：部分银行会代销REITs产品。

场内购买

如果您想通过证券交易所购买REITs基金，步骤如下：

1. 开设证券账户：首先需要在券商处开设一个证券账户。

2. 开通基础设施基金权限：在您的证券账户中开通REITs交易权限。

3. 购买REITs基金：在券商的交易软件中找到想要投资的REITs基金并进行买入操作。

首发认购

对于新发行的REITs基金，还可以参与首发认购：

1. 准备账户：确保您的证券账户已开通REITs交易权限。

2. 参与认购：关注新发行的REITs基金公告，了解认购时间和条件，并在规定时间内完成认购手续。

四、结语

REITs基金作为一种创新型的投资工具，为投资者提供了进入不动产市场的新途径。无论是对于寻求稳定收益的保守投资者还是希望分散投资组合风险的积极投资者，REITs都是一个值得关注的选择。通过了解REITs基金的特点及其购买方式，投资者可以更好地把握这一新兴市场的机遇。