公积金利率3.1降到2.85怎么申请？算算能省多钱

中国人民银行于2024年5月18日宣布，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此次调整涉及首套房及二套房的贷款利率，其中五年以下（含五年）和五年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。对于五年以下（含五年）和五年以上的第二套个人住房公积金贷款利率，则分别调整为不低于2.775%和3.325%。

申请流程

值得注意的是，本次公积金贷款利率的调整，无需客户主动申请，银行将会自动完成利率的调整。这意味着，如果你正在偿还公积金贷款，你不需要做任何额外的工作来享受新的较低利率。

节省金额计算

公积金贷款利率的下调对于贷款者来说意味着每月还款额的减少以及整个贷款期间总利息支出的降低。下面我们将通过几个具体的例子来计算不同情况下能够节省的金额。

等额本息还款方式

• 贷款期限20年：如果贷款金额为100万，利率从3.1%降到2.85%，整个贷款期内可以节省大约29,994.4元。

• 贷款期限30年：同样的贷款金额下，利率下调后，整个贷款期间可以节省约77,936.4元。

等额本金还款方式

以贷款50万，贷款期限20年为例，计算得出的节省金额约为48,452.46元。

与商业贷款比较

此外，如果我们将公积金贷款利率与商业贷款利率进行比较，以100万贷款金额、5年期为例，公积金贷款利率从3.1%降至2.85%，相较于商业贷款利率3.35%，总利息节省可达约9.8万元。

结论

此次公积金贷款利率的下调，对于借款人来说无疑是一个利好消息。它不仅降低了借款人的还款负担，也提高了借款人的资金使用效率。无需主动申请即可自动享受更低利率，简化了流程并减少了不必要的手续。对于已经办理了公积金贷款的用户来说，可以通过上述计算方法估算自己能节省的金额，从而更好地规划自己的财务状况。

如果您正计划购买房屋或正在进行公积金贷款的还款，此次利率调整将为您带来实质性的经济利益。务必关注您的贷款账户，以确保银行已正确调整了您的贷款利率。