2024房贷最新贷款利率一览表：公贷商贷、首套二套利率汇总

2024年的房贷政策和利率出现了一些重要的变化，这不仅影响着首次购房者，也对二次购房者的贷款条件产生了影响。本文将总结最新的公积金贷款和商业贷款的利率情况，以便购房者能够更好地规划自己的财务安排。

一、政策背景

今年早些时候，中国人民银行宣布了一系列针对住房贷款的新政策，其中包括取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这一变动意味着商业银行可以根据各自的情况自主设定贷款利率，各地市场利率定价自律机制也可以根据地方房地产市场状况自行设定最低利率下限。

二、公积金贷款利率

1. 首套房公积金贷款利率

• 1-5年：2.35%

• 6-30年：2.85%

2. 二套房公积金贷款利率

• 1-5年：2.775%

• 6-30年：3.325%

此外，还有一种说法指出公积金贷款利率为：

• 首套房5年以下（含5年）：2.6%

• 首套房5年以上：3.1%

• 二套房5年以下（含5年）：3.025%

• 二套房5年以上：3.575%

需要注意的是，公积金贷款的具体利率可能因地区而异，请咨询当地住房公积金管理中心获取最准确的信息。

三、商业贷款利率

由于央行取消了全国层面的商业性个人住房贷款利率下限，各地的商业贷款利率出现了不同程度的变化。以下是部分城市的参考利率：

1. 中国银行（BOC）房贷利率

• 首套房商业贷款

• 1-5年：3.25%

• 5年以上：4.0%

• 首套房公积金贷款

• 1-5年：2.6%

• 5年以上：3.1%

• 二套房商业贷款

• 1-5年：未提供

• 5年以上：未提供

2. 其他城市利率参考

• 一些城市（如南通、泰州、徐州等地）下调了首套房贷款利率，从LPR减20个基点降至LPR减50个基点，最低可至3.7%。二套房贷款利率下限则保持不变。

• 10个城市的房贷利率也有所不同，具体数值需要根据当地的实际规定来确定。

四、结论

总体来看，2024年的房贷利率政策更加灵活，为购房者提供了更多的选择。对于想要申请房贷的购房者来说，了解当地的具体政策和利率水平至关重要。建议在办理贷款前，向当地的银行或住房公积金管理中心咨询最新的贷款利率和相关政策。