武汉新房单价骤降引关注

近日，武汉万和光谷项目单价骤降近万元的消息，引发外界猜测武汉是否取消了新房限价。对此，武汉市住房和城市更新局回应称，商品房价格由企业根据市场情况自行确定，只要不超过备案价即可。

这一降价行为源于企业与施工方之间的债务纠纷，施工方为回笼资金低价出售了部分房屋，降价幅度高达6000元每平方米。东湖新技术开发区自然资源和规划局表示，企业调整房价属自主经营行为，未违反法律法规。

今年武汉楼市整体表现疲软，尤其是在销售淡季，限价政策实际上已形同虚设，开发商可自主定价。数据显示，2024年7月，武汉市新建商品房成交9199套，较上月下降5.6%；成交面积103万平方米，环比减少15.96%。

随着市场持续调整，多个城市对限价政策进行了优化或取消。例如，郑州、沈阳等城市已明确取消销售限价，还有一些城市通过缩短备案价格调整周期等方式优化限价政策。专家认为，取消限价与当前房地产发展新模式相契合，预计未来将有更多城市跟进，以促进市场复苏。