花都区推楼市新政

广州市花都区放出楼市稳市大招。8月6日，花都区住建局发布通知，出台六项措施扶持楼市，包括买房享受花都“准户口”待遇、以旧换新无忧购、保障购房安全及加快网签、办证流程。

其中，“准户口”待遇尤为引人注目。非广州市户籍人员在花都区购买新房，可领人才绿卡，享受政策性照顾入学。持卡人的子女，在学前教育和义务教育阶段均可享有相应资格。这是今年一线城市首次推出此类措施，被视为“购房落户”的变体。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，今年多个城市如南京、武汉等地纷纷出台购房落户新规。业内认为，花都区这一政策虽非正式落户，但在一线城市中开创先河，有望激发外地户籍购房者的兴趣，尤其是那些需要解决子女教育问题的家庭。此举有望提振区域新房市场的成交，并可能被其他库存量大的区域效仿。

除了“准户口”待遇，花都区还推出“房票”安置，即拆迁补偿时增加房票选项，并提供额外奖励。同时，继续推进“以旧换新”活动，鼓励“订金无忧退”，并对参与活动者提供优惠补贴。此外，支持现房销售并鼓励房企实行“价保无忧”。

值得关注的是，花都区允许房企对新房实施“价保无忧”政策，即若购房者购房后楼盘降价，房企需给予差价补偿或家装补贴。此举措与花都区面临的市场压力有关，目前花都区新房库存量高达149.2万平方米，去化周期长达24.2个月，为广州全市前列。

广州住房公积金管理中心近期也优化了政策，允许缴存人提取公积金支付购房首付款，进一步降低购房门槛。58安居客研究院院长张波指出，尽管市场出现回暖迹象，但购房者信心仍未完全恢复，新政策有望增强市场稳定性和吸引力。