房企拿地总额下降，土拍市场回暖

今年前七个月，重点房企拿地总额同比降幅扩大。但土拍市场出现回暖迹象，多地成交地块呈现高溢价和多家房企激烈竞拍的情况。南京、杭州、合肥等地的部分地块受到房企追捧，溢价成交屡见不鲜。例如，南京的一宗地块经过41轮竞价后以20.62%的溢价率成交；杭州一宗地块更是经过42轮竞价，最终以39.6%的溢价率成交。

业内人士指出，虽然房企拿地态度谨慎，但部分热门城市的热点区域依然热度不减，有的地块吸引了超过10家房企争夺。这促使地方政府更加精准地评估市场需求，推出更贴近市场需求的地块。中指研究院表示，房企对于核心区地块保持较高兴趣，而对于非核心区地块则更为谨慎。预计短期内土地市场的点状高热和分化现象将持续。今年1至7月，TOP100房企拿地总额同比下降38.0%，而长三角地区依然是拿地最活跃的区域。