个人征信有问题多久可以办理房贷

个人征信有问题，理论上来说，用户需要在还清贷款之后，等待五年时间才可以办理房贷。根据规定，征信逾期记录会自用户履行还款义务之后保留5年，5年之后逾期记录消除了，用户就可以在银行办理贷款买房。但实际上，大部分银行只看借款人2年之内的征信报告，毕竟各大银行对于房贷征信要求有所不同，因此借款人可以咨询一下借贷银行。

比如中国工商银行规定，申请房贷的客户个人消费贷款近24个月内，逾期期数≥6，个人住房贷款近24个月内，逾期期数≥12的，会被直接拒贷。中国建设银行规定，如果借款人的征信上有分期还款拖欠贷款本金，或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上，到期一次还款拖欠贷款本金，或利息时间在90天(含)以上，在建行及同业账户状态逾期，或近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录，都会直接拒贷。