70万房贷20年月供多少？大概这么多

70万房贷20年月供多少，要看选择的是商业贷款还是住房公积金贷款，因为两者的贷款利率有着很大区别，因此计算产生的月供也会不一样，但可以大致知道月供的取值区间，方便大家做个参考，接下来我们一起来看。

70万房贷20年月供多少？

1、房贷利率

住房公积金贷款：1-5年2.75%，6-30年3.25%。

商业贷款利率：1年以上4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。

所以，20年的房贷利率可以是3.25%或4.9%。

2、房贷还款方式

等额本金还款方式下：月供首月最高，逐月递减。

等额本息还款方式下：每月月供相等。

所以，房贷根据不同的还款方式，可以有不同的月供结果。

3、具体计算70万房贷20年月供多少？

假设住房公积金贷款，利率是3.25%，则有：

等额本金首月月供=4812.5元，末月月供=2924.57元；

等额本息每月月供=3970.37元。

假设商业贷款，利率是4.9%，则有：

等额本金首月月供=5775元，末月月供=2928.58元；

等额本息每月月供=4581.11元。

所以，70万房贷20年月供的取值区间大概在2924.57元-5775元之间，若为等额本息还款，那么每月月供就是3970.37元或4581.11元。