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招商银行二手房贷款卖方如何规避风险二手房贷款卖方有什么风险
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一般二手房贷款卖方可能存在的风险就是，需要办理完产权过户以后，才可以拿到房款。如果卖家想要在办理招商银行二手房贷款的时候规避风险，需要注意以下事项：
1、在签购房合同时，把买房贷款金额以及最晚付款时间写清楚，违约条件明确。
2、委托相关机构进行资金监管，在交易的时候必须有第三方在场，这样不仅卖家的利益能够得到保障，买家同样也可以降低风险。
3、对于贷款额度，要明确，就是合同中明确需要贷款多少?同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款，怎么办，一般2种：现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限，什么时间补现金，多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单，不能因为他贷不了款，耽误您把房子卖给别人，要有个解决问题的方法和期限。
4、跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。
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