贷款买房并不难全面贷款买房攻略来了

网6月7日讯，现在当购房者真正办理贷款买房的时候，却感到很茫然，不知道采用何种贷款更加划算？是商业贷款还是公积金贷款？这就说明他们对贷款知识的了解不是很全面。

而购房者对贷款知识的欠缺往往会给房地产开发商提供作弊的机会。因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的常识，并选择最适合自己的贷款方式。

一、准备买房

1、明确需求：区域位置，面积，户型。

2、做好预算：根据手中现金数量，以及能贷多少款，确定房子总价范围。

二、选房

1、搜索、比较

上房地产网站搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素，初步筛选，并查询开发商资质。

2、实地看房

A、查看“五证两书”。

“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

B、实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。

C、看周边配套：超市、菜市场、购物中心、公交站、地铁站、公园、银行、学校、医院、距离化工厂多远等。