提前还房贷违约金怎么算

　　有些人因为手里有充足的资金，从而有提前还房贷的想法，但是他们都不太确定提前还房贷是否有没有违约金。

　　提前还房贷有没有违约金取决于借款人提前还款的时间，如果是在贷款不满一年提前还款，那么是需要收取违约金的，如果是在贷款满一年之后提前还款，那么是不会收取违约金的，有些银行是规定满两年之后提前还款不收违约金，当然关于违约金的规定会在贷款合同中列明，如果有约定那就收取，没有约定就不收取了。

　　以下是各大银行对提前还款违约金的规定：

　　【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

　　【建设银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

　　【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

　　【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

　　【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

　　【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。