办房屋贷款需要什么条件

办房屋贷款需要什么条件？在银行收紧房贷的大环境下，申请房屋贷款买房还是有可能的，除了不在限购限贷范围之内，还要满足一定的贷款申请条件。那么，办房屋贷款需要什么条件？

办房屋贷款需要什么条件？

应具备的基本条件为：

1、合法的身份；

2、按时足额的缴存住房公积金的自然人；

3、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

4、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；

5、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；

7、符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；

8、贷款行所规定的其他条件。

办理房贷要注意哪些问题？

申请房贷时，虽然选对银行很重要，但是还有一些其它的问题一样需要注意。

1、问清贷款条件

办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。

2、准备好贷款资料

身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和首付等，这些资料都是办理贷款时必备的资料，一定要提前准备好。

3、选对还款方式

不同的还款方式带来的还款压力是不同的，所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式，或者自己更适合什么样的还款方式，以免致使自己无法按时还款。