贷款50万20年每月还多少

贷款50万20年每月还多少？现在贷款买房，贷款期限基本上都在20到30年，在还贷期间按时还款非常重要。那么，贷款50万20年每月还多少？

贷款50万20年每月还多少？

现行长期的商业贷款基准利率为4.90%，而公积金长期贷款利率为3.25%。但是，商业银行在发放房贷的时候，执行的利率一般会有折扣或者上浮，执行基准利率的也有，而公积金贷款基本上没有折扣，都是按照基准利率执行，但是，有时候用公积金贷款购买二套房利率可能会上浮10%。

在这里，小编就以贷款基准利率为大家计算贷款50万20年每月还多少。

1、商业贷款

贷款额度为50万，贷款期限为20年，即240个月。

等额本息还款，贷款利息为285,332.86元，本息合计785,332.86元，每月还款额度为3,272.22元。

等额本金还款，贷款利息为246,020.83元，本息合计746,020.83元，首月还款额为4,125.00元，每月递减8.51元。

2、公积金贷款

贷款额度为50万，贷款期限为20年，即240个月。

等额本息还款，贷款利息为180,634.91元，本息合计680,634.91元，每月还款额度为2,835.98元。

等额本金还款，贷款利息为163,177.08元，本息合计663,177.08元，首月还款额为3,437.50元，每月递减5.64元。

当然了，具体的额度，还要按照实际的贷款利率来计算。

房贷还款注意事项：

哪种情况适合提前还贷？

通常情况下，大多数人认为手头资金较为充裕更适合提前还贷，实则不然。如果提前还贷并不划算，放在手里让财富升值会更好。

贷款利息高过理财收益

要不要提前还贷，还有一点要看你的贷款利息和你的理财收益哪个高，如果你的理财收益高不过贷款利息，那还是乖乖去还贷吧。不过，通常情况下小贷利率比较高，能提前还还是提前还吧。