震惊!全国8个县城房价突破2万大关 房价没有天花板?

太吓人了，完全没有想到县城的房价也能突破2万元大关，还以为突破1万也是极限。

　　完全没有想到啊，我国已经有8个县城的房价已经突破了2万元大关，这简直是把我惊了一跳，因为县城的产业相对来说比较单一，年轻人都想往大城市流。

　　所以说很多时候县城的房价能够突破1万元大关，已经是非常不得了了，更何况还要面临下跌的风险。

　　但怎么也没想到，我国居然已经有了8个县城的房价，突破了2万元的关，这着实让人羡慕啊。

　　你看看，陵水的房价居然超过了33.376元，这哪里是什么小县城，这简直就是强二线城市的节奏吗?

　　天哪，我都看不下去了，这种房价表现居然比重庆这种新一线城市还要贵，连成都都赶不上，真的有点汗颜。

　　中国1472个县城、394个县级市共计容纳了2.5亿常住人口，县城楼市是一个无法忽视的万亿级市场。

　　多个县城房价延续大涨态势

　　2021年5月，”县城房价急剧上涨“突然成为舆论热点。当时新华社发文批县城楼市”虚火过旺“，全国100余个县商品房均价过万元，一些普通小县城房价接近每平方米2万元。

　　时隔一年多，河南的县城楼盘搞”大蒜、小麦换房“营销，广西玉林的公务员在节假日还要进村推销房子，县城楼市难道已经凉了?

　　截至2022年7月，10个房价最高县城中，有过半数县城房价同比上涨。根据中国房价行情网，永康、温岭、昆山、乐清、桐乡、德清这6个县房价高于去年同期，陵水、义乌、万宁、江山4个县则同比下跌。

　　由于统计口径的差异，房地产宏观数据搜索与查询工具“聚汇数据”则显示，截至今年6月，房价前十县城中，有8县房价同比上涨，仅排名第一和第二的陵水和义乌房价下跌。

　　尽管两个数据平台存在差异，但汇总来说，前十县城中房价上涨的数量压过了下跌的数量，而且个别县城的涨幅还不小。

　　比如：金华永康房价均价达24679元/平方米，同比上涨15.05%;台州温岭均价为24275元/平方米，同比上涨9.70%;苏州昆山均价达23446元/平方米，同比上涨10.07%;温州乐清为21516元/平方米，同比涨幅达7.25%;湖州德清房价均价达18416元/平方米，同比涨11.51%。

　　此外，虽然海南陵水房价下跌，但是截至目前仍有33376元/平方米，同比跌幅仅为1.2%，陵水县仍然是我国唯一一个房价破三万的县城。房价前十县城中，仅有浙江义乌跌幅最大，同比跌了8.14%，目前房价为25690元/平方米。

　　截至今年6月，房价破2万元/平方米的县城数量达到8个，均价破万元的县城数量达到117个，上述两个数据均超越去年同期的6个与103个。

　　即便是之前因“小麦换房”而闻名的河南商丘民权县，其房价近一年也并未下跌。根据中国房价行情网，民权县近一个月住宅均价为5333元/平方米，同比上涨6.09%。安居客显示民权县目前的住宅均价为5105元/平方米，跟中国房价行情网的数据接近。此外，安居客网站显示，民权2018年时房价仅为3647元/平方米，此后一路涨至2021年的4626元/平方米，而最近一年房价又涨了10.35%。

　　中国城市和小城镇改革发展中心主任高国力也认为：“具有较好资源禀赋、产业基础、交通条件的县城，能够依托自身优势发展特色支柱产业，将是吸纳农业转移人口就地就近城镇化的重要载体。”

　　不过，也有研究机构并不完全看好县城楼市的未来。中指院最近发布的《百城居民置业意愿调查报告》显示，当前我国城镇化率已超63%，城镇化增速逐步趋缓，人口大规模流入、聚集的一线、二线城市仍有较大居住需求，而能级较弱、人口收缩的三四线、县城拥有一套以上住房的居民数量占比较高，未来新增居住需求相对较为有限。调查显示，一线城市和县城的置业意愿差距较大，近一个月一线城市购房人群的置业意愿上涨至65%，而县城在基本放开限购、限贷，同时加大促销、宣传力度鼓励购房的情况下，购房人群置业意愿则由17%升至30%。

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