震惊楼市：现首付仅1万！股民：这杠杆 期货听了沉默

期货听了会沉默，股票听了会流泪，郑州某楼盘首付仅需1万！

　　河南出人才，29日，河南省济源市出台稳楼市新政，其中明确提出，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年。房贷断供行为不纳入个人征信范围。详情可点击右边链接——重磅!首付分期来了，房贷断供也不纳入征信!河南一地放大招!

　　不过这样的操作，首付分期，断供不纳入征信，不知道央行看到了会怎么想。

　　稍晚时候，看到一个新闻，郑州已经出现了差不多“零首付”的情况， 首付仅需要1万元!

　　据@时代财经报道，郑州涌现出了部分低首付项目。据中介介绍，某楼盘首付1万就行，直接网签。中介解释称，即把评估价格做高，“其实就是贷的越多，首付就越低。

　　按照比较容易计算的100万总价来算的话，首付比例30%，即首付需要30万元。但是这个项目周边的房子均价比这一项目贵30%左右。”而银行在给出评估价时，要通过同时期同地段其他楼盘均价、开发商资质、是否精装、相关配套等多方面评估，“此时，银行认为这套房子的评估价能达到142万，那么贷款额度就达到了99万，这样原本100万的房子，购房者只用出1万的首付。”

　　这样的操作依旧引发了争议。

　　此外，各地救市奇招迭出：

　　上月底，河南省开封市杞县的建业城楼盘打出“5元/斤，大蒜换房”的广告，购房者将大蒜卖给指定收购商，即可抵消部分首付款，最多可折抵10万元。

　　6月20日，河南商丘市民权县的建业楼盘也推出了“2元/斤，小麦换房”的促销活动，最高可抵16万元房款。

　　6月29日，一张网传海报显示，位于江苏无锡阳山的楼盘——弘阳·悦阳九玺推出“水蜜桃我来收，您安家我助力”活动。至8月31日，可以水蜜桃18.88元/斤抵扣房款，最高抵扣10000斤，每套最高可抵18.8888万元。

　　6月28日，新城控股(601155)旗下的南京云漾滨江楼盘又推出“西瓜换房”活动，推广海报显示，该楼盘称将以10元/斤收购西瓜冲抵房款，每套房收购上限一万斤，最高可以抵扣10万元，活动时间为6月28日-7月15日。

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